月収および住居関連費（PITI）
月々の額面総収入および住居関連費用（元利金・税金・保険等）
$7,500 / /月
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賞与を含めた税引前の月割総収入（額面年収 ÷ 12）
$2,400 / /月
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毎月の住宅ローン元利返済額、固定資産税、火災保険料、共益費等の合計
既存負債・他社借入内訳
毎月のローン返済、分割払い、クレジットカード等の支払額
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奨学金や教育ローンの月々返済額
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借入可能額の逆算条件
目標とする返済負担率上限から最大借入可能額を逆算
目標DTI上限（%）43%
28% (最優良（プライム）)36% (標準適格水準)43% (法定適格上限)50% (AUS自動審査（例外承認枠）)
Front-End DTI
32.0%
審査ベンチマーク指標 ≤ 28%
Back-End DTI
46.0%
審査ベンチマーク指標 ≤ 36%
購入可能物件価格の上限
$344,880
@43% 目標DTI上限比率
審査適格判定ステータス
AUS Conditional Approval
法定審査上限
総返済負担率（バックエンドDTI）46.0%
フロントエンド（住居費比率）:32.0%
AUS Conditional Approval住居費比率（フロントエンドDTI）
総返済負担率（バックエンドDTI）
返済負担率（DTI）健全性スペクトラム
≤ 28% プライム優良帯（28%未満）極めて健全
返済負担が極めて軽く、審査通過および最優遇金利が期待できる安全圏
29% - 36% 標準適格帯（28〜36%）標準審査適格
主要金融機関が標準的に採用する健全な返済負担率基準（36%以内）
37% - 43% QM法定上限帯（43%）QM適格上限水準
CFPBが定める適格住宅ローン（QM）の法定基準上限（43%以内）
44% - 50% AUS高水準（例外承認枠）条件付き審査適格
自動審査システム（AUS）による例外承認が狙える上限帯（45〜50%）
債務完済・繰上返済による改善効果シミュレーション対象の負債が選択されていません
計算エンジン準備完了
住居外負債比率14.0%
可処分残余所得（月額）$4,050 / /月
住居費吸収率（対月収比）32.0%
クライアントサイド高速計算
すべての試算処理がブラウザのメモリ内で完結し、瞬時に結果を出力します。
サーバー送信ゼロの完全機密保護
年収や借入情報などの財務データは外部へ一切送信されず、手元の端末内でのみ安全に処理されます。
実務対応のエクスポート
審査検討用のサマリーや詳細データをワンクリックでコピーまたはCSV出力できます。
