Ingresos brutos y cuota de vivienda (PITI)
Ingresos brutos antes de impuestos y cuota de vivienda completa (PITI: capital, interés, impuestos y seguro)
Total de ingresos mensuales antes de retenciones de IRPF, cotizaciones a la Seguridad Social u otras deducciones en nómina.
Cuota íntegra mensual de vivienda: amortización de hipoteca o alquiler, impuestos locales sobre la propiedad y seguro de hogar.
Deudas recurrentes y pasivos mensuales
Obligaciones mensuales recurrentes: préstamos de automóvil, tarjetas, estudios y créditos personales
Cuota mensual mínima exigible. Si los préstamos están en carencia o aplazamiento, los bancos suelen imputar entre el 0,5% y el 1% del saldo pendiente.
Resolutor inverso de capacidad de compra
Determina el importe máximo admisible de hipoteca y precio de compra según tu objetivo de endeudamiento
Espectro de riesgo crediticio y solvencia
DTI inferior al 36% (con vivienda ≤28%). Perfil de máxima solvencia con acceso garantizado a los mejores diferenciales de tipo de interés del mercado.
DTI en rango convencional estándar. Nivel de endeudamiento equilibrado conforme a los criterios habituales de las entidades bancarias.
DTI entre 36% y 43%. Cumple con el estándar regulatorio QM de la CFPB para préstamos hipotecarios cualificados con protección legal para el prestatario.
DTI entre 43% y 50%. Admisible únicamente bajo aprobación automatizada (AUS) respaldada por factores compensatorios sólidos (elevado scoring crediticio o amplias reservas de liquidez).
Cálculo local en el cliente
Cálculo financiero de alto rendimiento ejecutado íntegramente en la memoria del navegador.
Privacidad total sin envío a servidores
Tus datos de ingresos, deudas y pasivos se procesan de forma estrictamente local sin transmisión externa.
Exportación lista para informes
Formatos de salida limpios y estructurados, listos para análisis crediticio o suscripción hipotecaria.
